Один закон и уже коллапс в строительной отрасли. Электросети – краеугольный камень в работе любого застройщика. Энергетики предлагают перенести часть затрат на присоединение новых потребителей к сети на застройщиков. Кто и за что теперь должен платить? И во сколько раз может вырасти цена квадратного метра? Об этом расскажет Владислав Михайленко, член комиссии Киевсовета по вопросам градостроительства, архитектуры и землепользования.

– Национальная комиссия, осуществляющая государственное регулирование в сфере энергетики и коммунальных услуг (НКРЭКУ), утвердила методику определения стоимости присоединения к электросетям мощностью от 150 киловатт до 5 мегаватт. Согласно новой методике стоимость нестандартного присоединения к электрическим сетям в 2017 году установлена в размере от 3 тысяч 700 до 11 тысяч 300 гривен за киловатт. Какие последствия такого решения?

– Застройщик после завершения строительства должен оплатить паевое участие, то есть взнос в социально-экономическую инфраструктуру города. Застройщики всегда обвиняют действующее законодательство фактически в двойном налогообложении, так как застройщик уже платит за землю, на которой строит, и должен платить еще какие-то платежи. Практически все города Украины имеют большую проблему с социальной и инженерной инфраструктурой. Фактически законодательство не дает возможности городской власти решить эти вопросы, поэтому она возлагает решение этих проблем на застройщиков путем паевой участи. Решать такие проблемы за счет киевского бюджета, который составляет 28 миллиардов гривен, значительно проще, чем в городах, у которых в бюджете не заложено и миллиарда, поэтому паевое участие застройщиков в небольших городах – это своеобразный спасательный круг.

– Не будет ли в связи с этим остановки в работе строительных компаний?

– Эксперты утверждают, что сейчас есть проблемы на строительном рынке, хотя жилье строится и продается. В принципе, если строится дом, то создается определенная электросеть, тем самым застройщик фактически несет ответственность за создание инженерных сетей. Если брать мировой опыт, то в зажиточных странах эту проблему решает государство, оно прокладывает коммуникации на земельный участок, но в этом случае стоимость земли увеличивается.

– Как это может отобразиться на инвестиционном климате?

– Увеличение каких-либо плат негативно будет влиять на инвестиционный климат. Нужно понимать, что для любого иностранного инвестора все в нашей стране сейчас дешево из-за курсовой разницы, однако очереди из инвесторов нет именно из-за отсутствия прозрачности процедур.

Подробности смотрите в программе «Что происходит?» на Черноморской ТРК.