Жилищный вопрос – один из самых актуальных для всех переселенцев. И вместе с тем не менее противоречивый, чем социальные выплаты или пенсия. Юридический советник помог разобраться, что из того, что пишут о возможности обеспечения ВПЛ жильем, правда, а что домыслы.

1. Переселенцы имеют право приватизировать «временное жилье» после 5 лет проживания в нем – Миф

На самом деле, согласно Постановлению Кабмина от 26.06.2019 № 782 внутренне перемещенные лица, которым предоставлено «временное жилье», не имеют права его приватизировать ни через год, ни через 5 лет после вселения в него. Так же запрещается переселенцам и обменивать и осуществлять разделение такого жилья, использовать его для осуществления предпринимательской деятельности, сдавать в поднаем или вселять в него других лиц, не указанных в договоре пользования.

2. Многодетные семьи имеют право получить беспроцентный кредит для покупки жилья по программе «Собственный дом» – Правда

Соответствующие возможности для многодетных семей, в том числе из числа переселенцев, предусмотренные постановлением Кабмина от 05.10.1998 № 1597 (с изменениями).  Следовательно, заемщик, имеющий троих и более детей (в том числе усыновленных и/или таких, которые находятся под его опекой/попечительством), освобождается от уплаты процентов за пользование льготным кредитом в течение действия кредитного договора с даты представления копии подтверждающих документов (свидетельства  о рождении детей, документов об усыновлении, установлении опеки или попечительства, удостоверение родителей многодетной семьи).

Вместе с тем в этом случае следует помнить о некоторых нюансах, а именно:

 – приобрести жилье за ​​кредитные средства можно только в сельской местности;
– максимальная сумма, которую можно получить по программе для приобретения жилья составляет 300 тыс. грн;
– для участия в программе допускаются внутри перемещенные лица при условии, что они:

* могут подтвердить свою платежеспособность;
* имеют место прописки на территории села или рассматривают вариант переселения для постоянного проживания в сельскую местность и регистрации места проживания там;
* работают на предприятиях, учреждениях, организациях всех форм собственности, в личных крестьянских хозяйствах, функционирующих в сельской местности и расположенных в пределах района проживания или смежных районах;
* ранее не получали кредит по этой программе;

 – кредит предоставляется на срок до 20 лет, но не более чем до достижения заемщиком пенсионного возраста.

Читайте аткже: 5 главных мифов о справке переселенца: объяснение юристов

3. ВПЛ, которые являются участниками АТО, могут получить денежную помощь для приобретения жилья – Правда

Такая возможность предусмотрена Постановлением Кабмина от 18.04.2018 № 280. Собственно для участия в программе допускаются внутрь перемещенные лица при условии, что они:

 – принимали непосредственное участие в АТО, обеспечении ее проведения или в осуществлении мероприятий по обеспечению национальной безопасности и обороны, отпора и сдерживания вооруженной агрессии Российской Федерации в Донецкой и Луганской областях, обеспечении их осуществления;
– признанные лицами с инвалидностью вследствие войны III группы в соответствии с пунктами 11-14 ч. 2 ст.  7 или участниками боевых действий в соответствии с пунктами 19-20 ч. 1 ст.  6 Закона Украины «О статусе ветеранов войны, гарантиях их социальной защиты»;
– не менее года состоят на учете как ВПЛ по месту фактического проживания в пределах г. Киев или в пределах одной области;
– находятся на квартирном учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий;
– не обладают и не обладали в течение последних 5 лет, предшествующих дате подачи заявления о назначении денежной компенсации, имущественными правами или правом собственности на недвижимое имущество, отвечает жилищным нормам, расположенном в населенных пунктах на подконтрольной Украины территории (кроме жилого помещения,  разрушено или стало непригодным для проживания в результате проведения АТО или мероприятий по обеспечению национальной безопасности и обороны, отпора и сдерживания вооруженной агрессии Российской Федерации);
– ранее не получали жилое помещение или денежную компенсацию за надлежащие для получения жилые помещения.

Читайте также: Как ветерану получить деньги на коммуналку

4. «Временное жилье» предоставляется переселенцам бесплатно только на 1 год –  Правда, но частично

Согласно Постановлению Кабмина от 26.06.2019 № 582 переселенцы могут претендовать на бесплатное получение во временное пользование жилья по месту их фактического проживания/пребывания в размере не менее 6 м2 на одного человека.  Предоставляется такое жилье на год при условии оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Вместе с тем при отсутствии существенных изменений, повлекших внутреннее перемещение, или обстоятельств, существовавших ранее и если переселенец не получил другое место жительства, он не позднее чем за 30 календарных дней до окончания срока договора пользования вправе подать пакет документов для дальнейшего  пользования «временным жильем».  В этом случае продления срока проживания в «временном жилье» осуществляется в соответствии с общими условиями программы.

5. Пенсионеры не могут быть участниками жилищных программ для ВПЛ – Правда, но частично

В большинстве жилищных программ, участниками которых могут быть переселенцы, пока действительно действуют возрастные ограничения. В частности, пенсионеры по возрасту выпадают из перечня лиц, имеющих право взять кредит для приобретения жилья по программам «Собственный дом» и «Ипотека под 3%». Однако в других случаях наличие пенсионного удостоверения может или не иметь значения вообще, или же, наоборот, оказывать дополнительные преимущества для решения жилищного вопроса.

Так, пенсионеры-переселенцы, в частности, могут быть полноправными участниками программы «Доступное жилье», которая предусматривает приобретение жилья с 50% оплатой нормативной стоимости. Также имеют они право и на денежную компенсацию на приобретение жилья по Постановлению Кабмина от 18.04.2018 № 280, если, кроме того, являются участниками АТО.

Отдельно отметим, что пенсионный возраст является дополнительным преимуществом для ВПЛ в программах обеспечения временным и социальным жильем.

Читайте также: Мифы о выплате пенсии переселенцам: разъяснения юристов