Житлове питання, мабуть, одне з найбільш актуальних для усіх переселенців і разом з тим не менш суперечливе, ніж соціальні виплати або пенсія. Саме тому Юридичний порадник вирішив сьогодні допомогти розібратися, що з того, що пишуть про можливості забезпечення ВПО житлом, правда, а що домисли.

1. Переселенці мають право приватизувати «тимчасове житло» після 5 років проживання у ньому – Міф

Насправді, відповідно до Постанови Кабміну від 26.06.2019 № 782 внутрішньо переміщені особи, яким надане «тимчасове житло», не мають права його приватизувати ні через рік, ні через 5 років після вселення до нього. Так саме забороняється переселенцям й обмінювати та здійснювати поділ такого житла, використовувати його для провадження підприємницької діяльності, здавати у піднаймання або вселяти до нього інших осіб, не зазначених у договорі користування.

2. Багатодітні сім’ї мають право отримати безвідсотковий кредит для купівлі житла за програмою «Власний дім» – Правда

Відповідні можливості для багатодітних родин, у тому числі з числа переселенців, передбачені постановою Кабміну від 05.10.1998 № 1597 (зі змінами). Відтак, позичальник, який має трьох і більше дітей (у тому числі усиновлених та/або таких, що перебувають під його опікою/піклуванням), звільняється від сплати відсотків за користування пільговим кредитом протягом дії кредитного договору починаючи з дати подання копії підтвердних документів (свідоцтва про народження дітей, документів про усиновлення, встановлення опіки чи піклування, посвідчення батьків багатодітної сім’ї).

Разом з тим у цьому випадку варто пам’ятати про деякі нюанси, а саме:

– придбати житло за кредитні кошти можна лише у сільській місцевості;
– максимальна сума, яку можна отримати за програмою для придбання житла становить 300 тис. грн;
– для участі у програмі допускаються внутрішньо переміщені особи за умови, що вони:

* можуть підтвердити свою платоспроможність;
* мають зареєстроване місце проживання на території села або розглядають варіант переселення для постійного проживання у сільську місцевість та реєстрацію місця проживання там;
* працюють на підприємствах, установах, організаціях всіх форм власності, в особистих селянських господарствах, що функціонують у сільській місцевості та розташовані у межах району проживання чи суміжних районах;
* раніше не отримували кредит за цією програмою;

– кредит надається на строк до 20 років, але не більш ніж до досягнення позичальником пенсійного віку.

Читайте також: 5 головних міфів про довідку переселенця: пояснення юристів

3. ВПО, які є учасниками АТО, можуть отримати грошову допомогу для придбання житла – Правда

Така можливість передбачена Постановою Кабміну від 18.04.2018 № 280. Власне для участі у програмі допускаються внутрішньо переміщені особи за умови, що вони:

– брали безпосередню участь в АТО, забезпеченні її проведення чи у здійсненні заходів із забезпечення національної безпеки і оборони, відсічі і стримування збройної агресії Російської Федерації в Донецькій та Луганській областях, забезпеченні їх здійснення;
– визнані особами з інвалідністю внаслідок війни III групи відповідно до пунктів 11-14 ч. 2 ст. 7 або учасниками бойових дій відповідно до пунктів 19-20 ч. 1 ст. 6 Закону України «Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту»;
– не менше року перебувають на обліку як ВПО за місцем фактичного проживання у межах м. Києва або в межах однієї області;
– перебувають на квартирному обліку як такі, що потребують поліпшення житлових умов;
– не володіють та не володіли протягом останніх 5 років, що передують даті подання заяви про призначення грошової компенсації, майновими правами чи правом власності на нерухоме майно, що відповідає житловим нормам, яке розташоване в населених пунктах на підконтрольній Україні території (крім житлового приміщення, яке зруйноване або стало непридатним для проживання внаслідок проведення АТО або заходів із забезпечення національної безпеки і оборони, відсічі і стримування збройної агресії Російської Федерації);
– раніше не отримували жиле приміщення або грошову компенсацію за належні для отримання жилі приміщення.

Читайте також: Як ветерану отримати гроші на комуналку 

4. «Тимчасове житло» надається переселенцям безоплатно лише на 1 рік – Правда, але частково

Згідно з Постановою Кабміну від 26.06.2019 № 582 переселенці можуть претендувати на безоплатне отримання у тимчасове користування житла за місцем їх фактичного проживання/перебування у розмірі не менш як 6 м2 на одну особу. Надається таке житло на рік за умови оплати житлово-комунальних послуг.

Разом з тим у разі відсутності істотних змін, що спричинили внутрішнє переміщення, або обставин, що раніше існували, та якщо переселенець не набув іншого місця проживання, він не пізніше ніж за 30 календарних днів до закінчення строку договору користування має право подати пакет документів для подальшого користування «тимчасовим житлом». У цьому випадку продовження строку проживання у «тимчасовому житлі» здійснюється відповідно до загальних умов програми.

5. Пенсіонери не можуть бути учасниками житлових програм для ВПО – Правда, але частково

У більшості житлових програм, учасниками яких можуть бути переселенці, наразі дійсно діють вікові обмеження. Зокрема, пенсіонери за віком випадають з переліку осіб, які мають право взяти кредит для придбання житла за програмами «Власний дім» та «Іпотека під 3%». Однак в інших випадках наявність пенсійного посвідчення може або не мати значення взагалі, або ж, навпаки, надавати додаткові переваги для вирішення житлового питання.

Так, пенсіонери-переселенці, зокрема, можуть бути повноправними учасниками програми «Доступне житло»,  що передбачає придбання житла з 50% оплатою нормативної вартості. Так саме мають вони право і на грошову компенсацію на придбання житла за Постановою Кабміну від 18.04.2018 № 280, якщо, крім того, є учасниками АТО.

Окремо зазначимо, що пенсійний вік є додатковою перевагою для ВПО у програмах забезпечення тимчасовим та соціальним житлом.

Читайте також: Міфи про виплату пенсії переселенцям: роз’яснення юристів