В Украине существуют действующие государственные программы для помощи в приобретении жилья гражданам. Все они доступны также и для ветеранов, причем для последних предусмотрены дополнительные льготы. “Черноморка” выяснила – какие программы доступны ветеранам и их семьям, где их найти и как воспользоваться.

Всего украинское государство разработало пять жилищных программ. Реально финансируются из них три: льготное молодежное кредитование, кредит из уставного капитала, доступное жилье. У каждой программы свои условия и свое финансирование. По состоянию на 2018 год в наибольшем объеме была профинансирована программа доступного жилья.

Первыми двумя программами могут воспользоваться все граждане Украины, в том числе и ветераны. Программа доступного жилья предусматривает для ветеранов дополнительную господдержку.

Право участия в этой программе имеют граждане:
– состоящие на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий;
– не имеющие права собственности на жилую площадь (без учета жилья, находящегося на временно оккупированной территории);
– имеющие в собственности жилую площадь не больше 13,65 квадратных метров.

При этом среднемесячный денежный доход членов их семьи из расчета на одного человека не должен превышать 5-тикратный размер среднемесячной заработной платы в соответствующем регионе (согласно Госстату).

Размер госпомощи для граждан, на которых распространяется действие пунктов 19 и 20 части первой статьи 6, пунктов 10 – 14 части второй статьи 7 и абзацев четвертого, шестого и восьмого пункта 1 статьи 10 Закона Украины «О статусе ветеранов войны, гарантиях их социальной защиты» составляет 50%.

Размер государственной поддержки рассчитывается с учетом:
– площади – 21 м2 общей площади на 1 человека + 10,5 м2 на семью.
– не более предельной стоимости 1 м2 общей площади жилья для населенного пункта по месту расположения жилья.

Предельную стоимость считают по формуле:
Предельная стоимость = опосредованная стоимость * Коэффициент населенного пункта,
где опосредованная стоимость – это стоимость 1 м2 жилья, установленная приказом Минирегиона, а коэффициент равен:
1,75 – Киев, Днепр, Одесса, Харьков;
1,5 – для городов-областных центров, а также городов областного значения с населением свыше 300 тыс. человек;
1,25 – для городов областного значения с населением от 100 тыс. до 300 тыс. человек;
1 – для других населенных пунктов.

Граничная стоимость не будет соответствовать рыночным ценам на жилье. И приобрести жилую недвижимость в рамках программы «Доступное жилье» можно и большего метража. Однако государственная поддержка будет предоставлена в рамках норм, определенных правительством.

Необходимо подать заявление-анкету о намерении получить господдержку для приобретения или строительства жилья. Для этого нужно:
1. Загрузить бланк заявления-анкеты и приложенных к нему документов с сайта Госмолодежьжилья или регионального управления/ипотечного центра Госмолодежьжилья в разделе «ЖИТЛОВІ ПРОГРАМИ»/«ДОСТУПНЕ ЖИТЛО» – «ПОДАТИ ЗАЯВУ-АНКЕТУ». На этой же странице есть образцы заполнения заявления;
2. Заполнить бланки и создать электронные копии – отсканировать или сделать цифровые фото заполненных документов. Изображения должны быть четкие, полностью читаемые, не перекошенные, иначе их не примут;
3. Предоставить документы в соответствующее региональное управление или ипотечный центр Госмолодежьжилья.

Сделать это можно несколькими способами:
– на электронную почту соответствующего регионального управления/ипотечного центра Госмолодежьжилья – создать письмо с темой «Заявление-анкета о намерении участия в программе «Доступное жилье».
– прислать на почтовый ящик соответствующего регионального управления/ипотечного центра Госмолодежьжилья онлайн, путем заполнения формы через сайт регионального управления/ипотечного центра Госмолодежьжилья;
– отправить по факсу;
– подать документы лично.

Более детальная инструкция есть на сайте Фонда.

После того, как вас успешно зарегистрируют в программе, необходимо будет подать документы для получения госпомощи.

Перечень этих документов – также есть на сайте Фонда. Список не маленький – 10 документов плюс еще несколько (в зависимости от категории ветерана).

После того, как все документы будут приняты надлежащим (по мнению Фонда) образом, вам надо будет выбрать квартиру и заключить договора.

Выбрать жилье можно из Перечня объектов жилищного строительства, определенного Межведомственной комиссией Минрегиона, в соответствии с местом регистрации / проживания (пребывания) участника программы. Этот перечень вам предоставят в Фонде.

Далее нужно заключить с Держмолодьжитлом (его подразделением) “Договор об обслуживании средств для строительства (приобретения) доступного жилья, согласно которым предоставляется государственная поддержка”.

А с застройщиком – заключить “Договор купли-продажи имущественных прав на недвижимое имущество”.

Сколько денег выделяет государство

В 2018 году на финансирование предоставления государственной поддержки для строительства (приобретения) доступного жилья выделили 100 миллионов гривен.

На 2019 год Комитет ВР по вопросам строительства, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства достаточно эмоционально поддержал инициативу возобновить в следующем году финансирование государственных жилищных программ в полном объеме. Сможет ли Комитет сделать эту инициативу реальностью – вопрос.

А в проекте госбюджета на 2019 год на расходную статью “Предоставление государственной поддержки для строительства (приобретения) доступного жилья” снова предусмотрено 100 миллионов гривен. Еще 27 миллионов заложены в бюджете на частичную компенсацию процентной ставки кредитов коммерческих банков молодым семьям и одиноким молодым гражданам на строительство (реконструкцию) и приобретение жилья. Чтобы удешевить стоимость ипотечных кредитов для обеспечения доступным жильем граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в госбюджет заложили еще 50 миллионов 400 тысяч гривен. Предусмотрели также увеличение уставного капитала Фонда – на 29 миллионов.

Статистика профинансированной помощи

Как сообщили «Черноморке» в Госмолодежьжилья, в 2017 году зарегистрировались и подали соответствующие документы для получения государственной поддержки для строительства 272 участника АТО (или их семьи). За счет средств государственного бюджета государственную поддержку на строительство (приобретение) доступного жилья (в порядке очередности поданных заявлений) получили 17 семей участников АТО.

По результатам I полугодия 2018 зарегистрировано еще 5838 заявлений на получение помощи в приобретении жилья, из них по категориям: участники АТО – 749; внутренне перемещенные лица – 4138; другие граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий – 951 человека.

Автор: Марьяна Божевич