В Украине продолжают действие государственные программы доступного жилья для граждан. В том числе – для внутренне перемещенных граждан и ветеранов войны. В компетентных министерствах “Черноморке” сообщили о результатах и бюджетах этих программ.

Какова процедура получения государственной помощи в приобретении (строительстве) жилья, какие документы необходимо подготовить, а также – каково финансирование и статистика действия этих программ – читайте дальше.

КАКИЕ ПРОГРАММЫ ДОСТУПНОГО ЖИЛЬЯ СУЩЕСТВУЮТ

Единственным законодательно урегулированным механизмом решения жилищного вопроса внутренне перемещенных лиц (ВПЛ) является программа “Предоставление государственной поддержки для строительства (приобретения) доступного жилья”, сообщили в ответ на запрос “Черноморки” в Государственном фонде содействия молодежному жилищному строительству.

В частности, обеспечения ВПЛ доступным жильем осуществляется путем предоставления государственной поддержки, которая заключается в уплате государством 50% стоимости строительства (приобретения) доступного жилья.

При этом в Госмолодежьжилье обратили внимание на внедрение следующих сервисов для удобства граждан: действует открытый электронный реестр участников программы, когда каждый гражданин может самостоятельно, в режиме онлайн видеть состояние регистрации и результаты рассмотрения заявлений о предоставлении государственной поддержки.

Со 2 апреля 2018 года желающие принять участие в программе “Доступное жилье” могут подать соответствующие заявления онлайн. Для исключения человеческого фактора вмешательства в формирование очереди, Госмолодежьжилье начало работу и имеет целью установление систем электронной очереди (информационных киосков) во всех региональных управлениях Фонда. На сегодняшний день такая система работает в ипотечном центре Госмолодежьжилья в Киеве и Киевской области, и уже зарекомендовала себя с положительной стороны, как для граждан, так и для работников Ипотечного центра.

Кроме того, Минрегионом и Госмолодежьжильем разработан проект изменений в Порядок обеспечения граждан доступным жильем, предусматривающий, в частности, исключение такого органа как Межведомственная комиссия по отбору объектов. Нам сообщили, что устанавливается возможность самостоятельного избрания гражданами объекта финансирования и/или нового объекта.

Чтобы получить госпомощь, необходимо обратиться непосредственно в Фонд или в его региональные подразделения с соответствующим заявлением и предоставить пакет необходимых документов.

АЛГОРИТМ ОБРАЩЕНИЯ

➨ Программой “Доступное жилье” могут воспользоваться граждане (семьи):
– состоящие на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий;
– не имеющие права собственности на жилую площадь (без учета жилья, находящегося на временно оккупированной территории),
– имеющие в собственности жилую площадь не более 13,65 квадратных метров. То есть, если вы являетесь ВПО, но при этом уже имеете в собственности жилье не на оккупированной территории – государственная помощь вам предоставлена не будет.

➨ Список документов, которые необходимо подать в Госмолодежьжилье, детально описан на сайте ведомства.

➨ Далее нужно выбрать квартиру из Перечня объектов жилищного строительства, определенного Межведомственной комиссией Минрегиона, в соответствии с местом регистрации/проживания (пребывания) участника программы.

➨ Заключить с региональным управлением/ипотечным центром Госмолодежьжилья Договор об обслуживании средств для строительства (приобретения) доступного жилья, согласно которому предоставляется государственная поддержка.

➨ Заключить с застройщиком Договор купли-продажи имущественных прав на недвижимое имущество.

Обо всех нюансах и деталях участия в программе “Доступное жилье” также рассказано непосредственно на сайте Госмолодежьжилья. Детальней здесь

КРЕДИТОВАНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЬЯ В СЕЛЕ

В Министерстве по вопросам временно оккупированных территорий и внутренне перемещенных лиц также сообщили о существовании действующих согласно постановлению Кабинета Министров Украины Правилах предоставления долгосрочных кредитов индивидуальным застройщикам жилья на селе.

Эти правила разработаны для выполнения региональных программ “Собственный дом”, согласно им финансирование осуществляется фондами поддержки индивидуального жилищного строительства в селе. Правила также определяют условия и порядок предоставления льготных долгосрочных кредитов.

Заемщиками кредитов за счет кредитных ресурсов фондов могут быть: граждане Украины, которые постоянно проживают (или переселились для постоянного проживания), строят объект кредитования в сельской местности и работают в селе (как в бюджетной сфере, так и на предприятиях и фермерских хозяйствах), а также – граждане Украины, которые находятся на учете как внутренне перемещенные лица.

Этот кредит на строительство в селе предоставляется в первую очередь внутренне перемещенным лицам, а также тем, кто уже начал индивидуальное строительство в селе, и молодым специалистам, приехавшим работать в селе.

Чтобы получить такой кредит, необходимо жить или работать в селе и гарантировать выполнение кредитных обязательств.

Размер кредита зависит от платежеспособности заемщика и не может превышать следующих предельных размеров:
► 300 тыс. грн – для строительства нового жилого дома;
► 150 тыс. грн – для реконструкции жилого дома или достройки незавершенного строительством жилья;
► 200 тыс. грн – для приобретения жилья;
► 50 тыс. грн – для строительства инженерных сетей и подключения их к имеющимся коммуникациям.

Срок льготного кредита – до 20 лет. При этом молодым семьям (возраст супругов не превышает 35 лет) или неполным семьям (если одинокой матери (отцу) до 35 лет) – до 30 лет.

Плата за пользование льготным кредитом составляет три процента годовых. При этом заемщик-родитель троих и более детей (в том числе усыновленных, находящихся под его опекой/попечительством), освобождается от уплаты процентов за пользование льготным кредитом.

Для получения этого кредита гражданам-ВПЛ необходимо обратиться в областной Фонд поддержки индивидуального жилищного строительства в области, где они фактически проживают и зарегистрированы как переселенцы. Контактную информацию Фонда можно узнать в соответствующей областной государственной администрации.

СКОЛЬКО ДЕНЕГ ВЫДЕЛИЛО ГОСУДАРСТВО НА ЖИЛЬЕ ДЛЯ ВПО

Есть ли деньги на выполнение вышеуказанных программ? – Есть, информируют министерства. Но меньше, чем надо.

В Минрегионе сообщили: в бюджетном законодательстве на 2017 год было предусмотрено финансирование по бюджетной программе доступного жилья 30 миллионов гривен. В 2018 году на эту программу предусмотрено 100 миллионов гривен. При этом, как отметили в Госмолодежьжилье, проектами бюджетных запросов предусматривалась минимальная потребность в средствах из общего фонда государственного бюджета в 2018 году по программе доступного жилья – миллиард гривен.

На реализацию программы строительства жилья на селе в 2017 году были предусмотрены расходы в объеме 40 миллионов за счет средств специального фонда государственного бюджета и 112,6 миллионов гривен – за счет средств местных бюджетов. На реализацию мероприятий этой программы в 2018 году предусмотрено государственные расходы в объеме 37,5 миллионов гривен.

КАК ВЫПОЛНЯЮТСЯ ПРОГРАММЫ

По информации Госмолодежьжилья, в 2017 году зарегистрировались и подали соответствующие документы для получения государственной поддержки для строительства (приобретения) доступного жилья 1670 семей, из них: 1272 (76,2%) – семьи/лица ВПО, 272 (16,3%) – семьи-участники АТО, 26 (7,5%) – другие граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий (по программе 30/70).

В 2017 году за счет средств государственного бюджета поддержку на строительство (приобретение) доступного жилья получила 91 семья, из них: 65 (71,4%) – внутренне перемещенные лица, 17 (18,7 %) – участники АТО, 9 (9,9%) – другие граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

Кроме того, сообщается, что по результатам I полугодия 2018 зарегистрировано еще 5838 заявлений, из них по категориям: участники АТО – 749; внутренне перемещенные лица – 4138; другие граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, – 951 человек.

В рамках бюджетной программы индивидуального жилищного строительства в селе в 2017 году за счет средств местного бюджета было принято в эксплуатацию 508 домов и 335 домов за счет средств государственного бюджета.

Гражданами, в том числе внутренне перемещенными лицами, получено 1563 кредита за счет местных бюджетов и 558 кредитов за счет средств государственного бюджета, соответственно в размере 101 миллион гривен и 37,6 миллиона.

Напомним, по состоянию на 16 июля 2018 года, по данным структурных подразделений социальной защиты населения областных и Киевской городской государственных администраций, учтено 1 516 943 переселенца из Донбасса и Крыма.

При этом в Министерстве по вопросам временно оккупированных территорий сообщили о поступлении многочисленных обращений от имени внутренне перемещенных лиц в отношении жилых нужд. Чтобы способствовать решению проблемы – разработали проект постановления Кабинета Министров Украины о внесении изменения в порядок предоставления субвенции из государственного бюджета местным бюджетам на осуществление мероприятий по поддержке территорий, подвергшихся негативному влиянию в результате вооруженного конфликта. Ожидают, что принятие этого проекта постановления позволит расширить сферу применения субвенции из государственного бюджета местным бюджетам в части реализации права ВПО на жилье.

Автор: Марьяна Божевич